Description
Au cœur de la ville, dans le quartier recherché des Musiciens, ce bien rare bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités et du tramway.
Seul sur le palier, niché au dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces de 60 m², offre un cadre de vie luxueux et apaisant.
Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, il se compose d’un vaste séjour-cuisine exposé ouest ouvert sur une spectaculaire terrasse de plus de 55 m² orientée ouest et sud, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée dominant la ville.
Aménagée avec soin, la terrasse dispose d’un barbecue, d’une douche extérieure, d’une buanderie et d’un local de rangement. La chambre, exposée à l’est, bénéficie d’un accès à une seconde terrasse et d'un dressing. Une salle d’eau contemporaine avec fenêtre et WC, des WC indépendants avec lave-mains complètent ce bien.
Domotique, alarme, télésurveillance et climatisation récente viennent parfaire les prestations haut de gamme et à la pointe de la technologie. Par ailleurs, de nombreux rangements ingénieusement dissimulés aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur de l'appartement vous permettront de garder aisément les espaces épurés.
Possibilité de louer 1 ou 2 garages.
Un appartement unique sur le marché niçois.
Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Diran Joulakian au 06.63.59.43.46 ou par mail à contact@joulakian.immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 26-198
Détails
Général
-
Type de bien
Appartement
-
Année de construction
1972
-
Taxe Foncière
1 872.00 €/an
Intérieur
-
WC indépendants
2
-
Chambre(s)
1
Copropriété
-
Charges courantes par an
3 228 €
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
-
A
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Consummation
130
kWhEP/m2.an
-
Emissions
9
kgeqCO2/m2.an
-
B
-
Consummation
130
kWhEP/m2.an
-
Emissions
9
kgeqCO2/m2.an
-
C
-
Consummation
130
kWhEP/m2.an
-
Emissions
9
kgeqCO2/m2.an
-
D
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Consummation
130
kWhEP/m2.an
-
Emissions
9
kgeqCO2/m2.an
-
E
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Consummation
130
kWhEP/m2.an
-
Emissions
9
kgeqCO2/m2.an
-
F
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Consummation
130
kWhEP/m2.an
-
Emissions
9
kgeqCO2/m2.an
-
G
-
Consummation
130
kWhEP/m2.an
-
Emissions
9
kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz
à effet de serre
Faible emission de CO2
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A
9 kgeqCO2/m2.an
-
B
9 kgeqCO2/m2.an
-
C
9 kgeqCO2/m2.an
-
D
9 kgeqCO2/m2.an
-
E
9 kgeqCO2/m2.an
-
F
9 kgeqCO2/m2.an
-
G
9 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard
Entre 699.00 € et 945.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/01/2023 (abonnement compris)