Description
Nous avons le plaisir de vous présenter un appartement d'exception à la vente dans l'une des résidences les plus prestigieuses et sécurisées de Nice.
Proche toutes commodités, bénéficiant du nouveau poumon de la ville, la coulée verte, et à 5mn de la Promenade des Anglais.
Ce magnifique Appartement traversant de 104 m² habitable ( 92,08 m2 loi Carrez ) de pure élégance, offre une vue panoramique à couper le souffle sur le château de Nice et l'ensemble de la ville, et la mer, sans aucun vis-à-vis.
L'appartement se compose d'un magnifique séjour avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. 3 chambres qui disposent chacune de leur salle d'eau/bains privative, 3 WC dont un indépendant. Une magnifique terrasse de plus de 14m2. L'appartement dispose d'un bureau baigné de lumière.
Un design pensé pour chaque membre de la famille ou pour accueillir vos invités dans un luxe total.
Matériaux et finitions d’exception : rénové avec goût, chaque espace est le fruit d’un choix minutieux de matériaux nobles et modernes, dans une harmonie parfaite de luxe et de raffinement.
Il offre de très belles prestations telles que la climatisation gainable, une belle hauteur sous plafond, nombreux rangements, bandes lumineuses intégrées avec variateurs, prises au sol, double vitrage, moustiquaires, stores électriques.
Ce bien est proposé avec une cave et un emplacement de parking couvert sécurisé.
A visiter avec votre agent Keller Williams Nathalie Carlez Aboyans au 06 78 89 83 03 ou Valérie Simonot au 06 23 06 33 06.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 25-769
Détails
Général
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Type de bien
Appartement
-
Taxe Foncière
2 553.00 €/an
Intérieur
-
WC indépendants
3
-
Chambre(s)
3
Intérieur
-
Salle(s) de bain(s)
1
-
Ascenseur
Oui
Copropriété
-
Charges courantes par an
4 032 €
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
-
A
-
Consummation
112
kWhEP/m2.an
-
Emissions
3
kgeqCO2/m2.an
-
B
-
Consummation
112
kWhEP/m2.an
-
Emissions
3
kgeqCO2/m2.an
-
C
-
Consummation
112
kWhEP/m2.an
-
Emissions
3
kgeqCO2/m2.an
-
D
-
Consummation
112
kWhEP/m2.an
-
Emissions
3
kgeqCO2/m2.an
-
E
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Consummation
112
kWhEP/m2.an
-
Emissions
3
kgeqCO2/m2.an
-
F
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Consummation
112
kWhEP/m2.an
-
Emissions
3
kgeqCO2/m2.an
-
G
-
Consummation
112
kWhEP/m2.an
-
Emissions
3
kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz
à effet de serre
Faible emission de CO2
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A
3 kgeqCO2/m2.an
-
B
3 kgeqCO2/m2.an
-
C
3 kgeqCO2/m2.an
-
D
3 kgeqCO2/m2.an
-
E
3 kgeqCO2/m2.an
-
F
3 kgeqCO2/m2.an
-
G
3 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard
Entre 683.00 € et 925.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)