Maison

exclusivité

Description

Située sur les hauteurs d'un des quartiers les plus recherchés de Vallauris Golfe-Juan, cette propriété comprenant deux maisons d'habitation bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et le port de Golfe-Juan.

La maison principale, d'une superficie totale de 277 m² (217,20 m² carrez) sur trois niveaux, offre un agencement idéal.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre en suite avec sa salle de douche, un dressing, une buanderie et un WC séparé.
Le premier étage comprend un splendide séjour cathédrale s'ouvrant sur la piscine et une cuisine d'été, une cuisine semi-ouverte, une suite parentale avec salle de bains et deux terrasses.
Le second étage se compose d'une chambre avec salle de douche, d'une deuxième chambre, d'un bureau avec terrasse, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
La maison dispose de la climatisation, du chauffage au sol et d'un aspirateur central.

La piscine chauffée avec nage à contre-courant constitue l'attrait principal du jardin.
Avec sa vue à couper le souffle et dotée d'une cuisine d'été attenante avec terrasse couverte, cette propriété offre un cadre de vie luxueux et relaxant.
La propriété bénéficie également de deux garages, ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures.

La deuxième maison d'une superficie de 100 m² carrez dispose d’un accès indépendant.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour-cuisine et une salle à manger ouverts sur une agréable terrasse, un WC séparé et un cellier.
Au premier étage, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
Au dernier étage, deux grandes chambres très lumineuses avec vue mer.
Cette seconde maison est entièrement climatisée.

Sur le terrain de la propriété, d'une superficie de 2400m², vous trouverez plusieurs essences d'arbre fruitiers tels que des citronniers, des mandariniers, des pamplemoussiers, des oliviers qui ajoutent une touche de fraîcheur et de charme méditerranéen à la propriété.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez votre conseiller Diran Joulakian au 06.63.59.43.46 ou par mail à contact@joulakian.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ref. 24-638

Détails

Général

Type de bien

Maison
Surface terrain (m2)

2 400.00
Année de construction

1992
Taxe Foncière

3 028.00 €/an

Intérieur

WC indépendants

4
Chambre(s)

8

Intérieur

Salle(s) de bain(s)

3
Ascenseur

Non

Extérieur

Stationnement

Aerien_Couvert

Autre

Exposition

NS

Diagnostics énergétiques

Logement tres performant

A
- Consummation
  
  106
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  15
  
  kgeqCO2/m₂.an
B
- Consummation
  
  106
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  15
  
  kgeqCO2/m₂.an
C
- Consummation
  
  106
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  15
  
  kgeqCO2/m₂.an
D
- Consummation
  
  106
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  15
  
  kgeqCO2/m₂.an
E
- Consummation
  
  106
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  15
  
  kgeqCO2/m₂.an
F
- Consummation
  
  106
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  15
  
  kgeqCO2/m₂.an
G
- Consummation
  
  106
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  15
  
  kgeqCO2/m₂.an

Passoire
énergétique

Logement extremement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

Faible emission de CO₂

A

15 _{kgeqCO2/m2.an}
B

15 _{kgeqCO2/m2.an}
C

15 _{kgeqCO2/m2.an}
D

15 _{kgeqCO2/m2.an}
E

15 _{kgeqCO2/m2.an}
F

15 _{kgeqCO2/m2.an}
G

15 _{kgeqCO2/m2.an}

Emission de CO² tres importante

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

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