Appartement
650 000 €*
NICE
  • 100 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
Description
Dans un des plus beaux quartiers de Nice ouest, proche écoles, transport set commerces de quartier, nous vous proposons un magnifique 4 pièces. L'appartement est orienté sud et bénéficie d'une magnifique vue mer sur la baie des anges jusqu'au phare de St Jean Cap Ferrat. Très belle résidence de bon standing, sécurisée, très bien entretenue avec un jardins paysagé, et une piscine. Résidence à taille humaine, 3 étages seulement. L'appartement en Rez de jardin, bénéficie d'une belle terrasse d'angle profonde ( 35m2 ) afin d'accueillir un coin salon et une grande table familiale. L'appartement est au calme et très lumineux de part sa position dominante. Il est composé d'un vaste séjour double de 40m2 ( possibilité 3ème chambre grâce à une porte à galandage ), qui communique sur la terrasse par de nombreuses baies vitrées. Un coin nuit composé de 2 belles chambres, une salle de bains avec WC, et une salle d'eau. Une cuisine dinatoire aménagée et équipée, qui communique avec une grande véranda de plus de 27m2 ( non comprise dans la loi carrez ). La véranda est aménagée en partie en buanderie et espace de rangement séparée d'un espace dédié au sport et à la détente. Un WC invité. Nombreux rangements.
Immeuble récemment ravalé.
Une cave et 2 garages complètent ce bien.

Contacter votre Agent Keller Williams Valérie Simonot au 06 23 06 33 06 ou Nathalie Carlez au 06 78 89 83 03.
Ref. 22-452
Détails
Général
  • Type de bien
    Appartement
  • Année de construction
    1981
  • Taxe Foncière
    1 843.00 €/an
  • Charges Copropriété
    346.00 €/an
Intérieur
  • WC indépendants
    2
  • Chambre(s)
    3
Intérieur
  • Salle(s) de bain(s)
    1
  • Ascenseur
    Oui
Extérieur
  • Stationnement
    GarageDouble
Copropriété
  • Nombre de lots
    48
Copropriété
  • Charges courantes par an
    4 188 €
Autre
  • Exposition
    Sud
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      265
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      8
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      265
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      8
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      265
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      8
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      265
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      8
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      265
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      8
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      265
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      8
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      265
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      8
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    8 kgeqCO2/m2.an
  • B
    8 kgeqCO2/m2.an
  • C
    8 kgeqCO2/m2.an
  • D
    8 kgeqCO2/m2.an
  • E
    8 kgeqCO2/m2.an
  • F
    8 kgeqCO2/m2.an
  • G
    8 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1610.00 € et 2178.00 € par an
Prix moyen des énergies au 08/10/2021 (abonnement compris)
Localisation